Eng:
The real estate market currently sees many local variations, in certain cities or communities the number of properties for sale is more or less back at normal levels, i.e. Surfside. Other areas where there was more speculation and new production like Downtown Miami continue to see an oversupply.
As an investor it is import to distinguish the term of the investment. One to three years or five to ten years but most important is that you are satisfied with your property and that it suits your family’s living style and is conveniently located to the areas you enjoy. Regardless – The time to invest is now.
In the US there is often 2 Realtors involved in a transaction, one represents the buyer and one represents the seller and they customary share a 6 to 7.5 % commission. That both parties have their own representation is considered vital to ensure that both parties have access to professional advice.
Swe:
Återhämtningen på Fastighetsmarknaden varierar stort mellan olika områden. I vissa städer eller områden är utbudet av fastigheter mer eller mindre tillbaks på normala nivåer även om priserna är lägre, t.ex. Surfside.
I andra områden, där det fanns mer spekulation och ny produktion, som i Downtown Miami ser vi ett fortsatt överutbud. Som investerare är det viktigt att ser hur länge man tänkt behålla investeringen. En till tre år eller fem till tio år men viktigast är givetvis att du nöjd med din bostad eller semesterbostad och att den passar din familjs behov och är belägen nära de områden som du tycker om. Oavsett dina individuella mål så är det rätt tid att investera nu.
I USA är det ofta två Mäklare inblandade i en fastighetsaffär, en representerar köparen och en representerar säljaren och normalt så delar man på ett arvode som är 6 till 7.5 % av försäljningspriset. Att både köpare och säljare representeras av varsin Mäklare anses viktigt för att balansera förhållandet. Det är tyvärr mer pappers exercis i USA än i Sverige t.ex.
Fastighetsmarknaden i Florida;
– Priserna är kanske hälften av vad de var 2006
– Fastighets skatt ca 2% av taxeringsvärdet
– Taxeringsvärdet är normalt lägre en värdet på fastigheten
– En villa eller lägenhet för ca 400k USD kan hyras ut för omkring 2,500 / mån
– Om du vill hyra ut en lägenhet I andra hand tänk på att låta oss syna bostadsrättsföreningens stadgar. – – En del föreningar accepterar bara 1 hyresgäst per år om ni avser hyra ut
